Пассивный источник дохода — мечта любого человека. На сегодняшний момент существует много различных способов заработка. Но, наиболее востребованным и выгодным считается инвестирование в недвижимость по той причине, что данный способ заработка действительно быстро окупается и приносит весьма неплохой доход.
Стратегия инвестирования
Начинающему инвестору для начала необходимо определиться с типом недвижимости и типом инвестирования, от которого будет зависеть ваш доход.
Недвижимость может быть коммерческой и некоммерческой. К коммерческим помещениям относятся офисы, складские помещения и торговые площади. Некоммерческая недвижимость представляет собой жилую недвижимость (дома и квартиры).
Инвестирование в недвижимость предполагает два типа дохода — аренда и перепродажа. Прежде чем сделать выбор, следует учитывать особенности каждого типа дохода. Например, для перепродажи лучше приобретать коммерческую площадь или квартиры в новостройках. На инвестировании в новостройки можно получить доход от разницы цен от этапа котлована до этапа сдачи в эксплуатацию, так как стоимость уже сданной квартиры в эксплуатацию, как правило, возрастает в несколько раз, в отличие от квартиры, купленной на этапе котлована.
Нюансы инвестирования
Изначально инвестор должен для себя определить, каким типом недвижимости он будет заниматься. При этом вы должны понимать, что коммерческая недвижимость стоит дорого, но при этом она пользуется большим спросом, а это значит, ее проще продать. Однако при покупке стоит учитывать месторасположение и площадь. Иногда они играют ключевую роль.
Сдача в аренду. Инвестор приобретает квартиру, а после сдает её в аренду, получая доход. Средний период окупаемости жилой недвижимости в этом случае составляет более десяти лет. При этом стоит учитывать оплату коммунальных платежей и налогов.
Несмотря на то, что в настоящее время инвестирование в недвижимость считается наиболее выгодным капиталовложением, вы должны учитывать, что здесь также существуют свои риски. Поэтому прежде чем принять окончательное решение, постарайтесь взвесить все преимущества и недостатки.
