Знаете номер объекта?
 Показать
X

Новая запись











+7 (495) 741-97-01
пн-пт с 9 до 21, сб-вс с 11 до 17
 
Как определить рыночную стоимость жилья

Как определить рыночную стоимость жилья

1 Декабря 2016


 Покупка или продажа жилья - серьёзная сделкаРынок недвижимостипо сутиявляется очень изменчивой структуройгде цены нестабильныДля удачного проведения торгов и продавцуи покупателю необходимо определить рыночную стоимость квартиры на настоящий момент

Почему так важно знать рыночную стоимость жилья

 Реальная цена квартиры даёт возможность быстро и без потерь продать объект в условиях жёсткой конкуренции в сфере недвижимостиЕсли собственник значительно завышает стоимость квартирыпокупателя вообще можно не дождатьсяСлишком высокая цена играет на руку конкурентами именно к ним уйдут покупателиНизкая стоимость позволит быстро продать жильёНо владельцу нет смысла терять деньги

 Покупатель не переплатит за жильёесли будет знать актуальную стоимость квартирыОднако стоит насторожитьсякогда объект недвижимости продаётся за подозрительно низкую суммуКонечнопричина может быть безобиднойнапримерсрочный отъезд владельца или острая потребность в деньгахИ всё же проявить бдительность не помешаетведь может оказатьсячто за подозрительно низкой ценой скрываются «подводные камни». Напримерпроблемы с документамиЧто бы не нарваться на аферистовпроверку юридической «чистоты» документации рекомендуется доверить опытному специалисту

Как правильно определить рыночную стоимость объекта торгов

 Безошибочно оценить квартиру помогут некоторые параметрыОдин из главных факторов – месторасположениеСтандартная квартира в центральном районе города стоит большечем объект недвижимости со значительно лучшими характеристиками на окраине или в промышленном районе

 Иногда владельцы пытаются вычислить стоимость собственности исходя из общей площади помещенийСпособ предсказуемыйно ошибочныйТак уж повелось на рынке недвижимостичто количество комнат напрямую влияет на ценность квадратного метраСтоимость трёхкомнатной квартиры будет ниже двухкомнатнойно с такой же площадьюДругими словамичем больше комнат на одинаковой жилплощадитем ниже цена

 Учитываются и такие нюансы как высота этажаЖильё на последних этажах несколько дешевлеСравнительный анализ ценовой политики на рынке продажи квартир даёт возможность определить среднюю стоимость собственного жильяНопожалуйсамый верный способ узнать реальную стоимость вашей недвижимости – воспользоваться услугами профессионального оценщикаСервис платныйно это даёт вам преимущество на предстоящих торгах

Главные параметры для определения рыночной цены на жильё

 Итакподведём итогикакие же основные факторы позволяют узнать настоящую стоимость квартиры

Количество комнат и общая площадь (кстатиквартиры с просторной кухней ценятся дороже). 

Месторасположение – вид из окна на заводские трубы не очень обрадует покупателя

Технические характеристики дома – год постройкистроительный материал

Этажность жилья – квартиры на первом этаже самые дорогостоящие

Состояние квартиры – перед продажей комнаты желательно привести в порядокКапитальный ремонт нерентабеленно косметические работы провести нужно

 Однако ещё раз напомним - самостоятельно определить рыночную стоимость собственности довольно затруднительноРезультат будет приблизительнымБолее точную оценку даст профессиональный сотрудник агентства недвижимости.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ