И коттедж, и частный дом относятся к индивидуальным жилым постройкам, предназначенным для постоянного проживания. Для многих оба эти понятия равнозначны, однако в действительности между ними существует ряд различий. В этом материале мы предлагаем вам узнать об этом, тем более, если вы планируете купить дом или коттедж.

Итак, давайте вначале разберемся, что означает коттедж, а что подразумевается под частным домом.

• Коттедж – это жилой дом в один, два или максимум три этажа, причем последний этаж может быть мансардным. У коттеджа в два этажа чаще всего стандартная планировка – с несколькими спальнями на втором этаже и кухней с гостиной на первом. Коттедж может быть расположен и в городской черте, и в коттеджном поселке.

• Частный дом – это чаще всего одноэтажная небольшая постройка в городском поселке, черте города или стоящая обособлено, в которой не обязательно есть все коммуникации. Синонимами большого частного (загородного) дом являются такие понятия, как усадьба или поместье.
  

Как видим, в принципе и дом, и коттедж имеют много схожего между собой. Тем не менее есть кардинальные отличия коттеджа от дома, а именно:

• Размеры. Как правило, площадь коттеджа колеблется в пределах 100-150 кв.м., тогда как частный дом в среднем не больше 100 кв.м.

• Наличие коммуникаций. Как уже было сказано в определении коттеджа, одной из его характеристик является наличие всех необходимых коммуникаций – электричества, воды, канализации, газа. Зачастую в частных домах, особенно в поселках, может не быть воды или газа, нередко в частных домах нет санузла, и используется печное отопление.

• Размер земельного участка. Коттедж обычно стоит на участке не менее 6 соток. На участке могут быть расположены дополнительные постройки: баня, беседка или гараж, а сам участок обычно облагорожен клумбами, газонами и продуманным расположением деревьев. Нередко владельцы коттеджей выполняют ландшафтный дизайн участка.

• Материал постройки. Для строительства коттеджа обычно используют кирпич, газо- и пеноблоки, с облицовкой строения кирпичом, камнем или другими современными материалами. В свою очередь частные дома, особенно построенные несколько десятилетий назад, могут быть из камня, шлакоблока или даже саманные.

• Месторасположение. Коттеджи чаще всего расположены за городом или в пределах коттеджных поселков. Что касается подъезда к коттеджу, то обычно он благоустроенный – там проложен асфальт, тогда как дорога, ведущая к частным домам в пределах, может быть и грунтовой.

Таким образом, определенные различия между частным домом и коттеджем существуют. Однако современное строительство не делает четких различий между этими двумя понятиями. Поэтому при выборе дома или коттеджа необходимо исходить в первую очередь не из названия, а брать во внимание характеристики постройки, площадь, удобство месторасположения и прочие важные для вас параметры.