28 ноября 2016
Муниципальную квартиру нельзя продать – она находится в собственности администрации. Поэтому сначала вам потребуется приватизировать свою квартиру, зарегистрировать права собственности. После этого уже можно приступать к продаже своего законного жилья.
Итак, сначала оформите приватизацию муниципальной квартиры. Для этого требуется подать заявление в районный департамент жилищной политики. Там предъявите право на использование жилья. Обязательно потребуется и выписка из домовой книги. Если в квартире зарегистрировано несколько людей, то заявление надо подавать от всех жильцов. Если же кто-то отказывается участвовать в приватизации, потребуется отказ от приватизации, заверенный у нотариуса. В ЖЭУ возьмите выписку лицевого счета. В БТИ надо взять копию кадастрового плана, выписку из паспорта квартиры.
Не забудьте снять ксерокопии паспортов всех, ко участвует в приватизации. Далее подавайте собранные документы в районный департамент жилищной политики. Там должны выдать постановление, в котором будет сказано, что процесс постановления передачи квартиры в собственность запущен.
В Федеральном Управлении государственного регистрационного центра надо заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину. Обычно свидетельство о собственности можно получить уже через месяц. Теперь можете распоряжаться квартирой на свое усмотрение – квартира уже не муниципальная, так что ее можно смело продавать.
Продажу надо осуществлять с общепринятыми нормами. Сначала получите от всех собственников, которые участвовали в приватизации, следовательно, которые оформили права собственности, нотариальное разрешение. С покупателями квартиры заключите письменный либо нотариальный договор купли-продажи. Не забудьте про акт приема-передачи. После этого можете подавать необходимые документы для регистрации прав собственности на покупателя.
Как видите, в продаже муниципальной квартиры ничего сложного нет – придется лишь отложить продажу жилья на время приватизации. Зато после этого вы сможете распоряжаться своей квартирой свободно!
