Губернатор Московской области Андрей Воробьев ввел мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, сообщают «Ведомости». Также будет ограничено возведение жилых домов в Химках. Эксперты предлагают властям подумать об ограничении новых строек и в Реутове, Красногорске, Видном, Люберцах.
Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить. В частности, приостановлена застройка стадиона «Криогенмаш» в Балашихе. По словам Воробьева, Балашиха уже застроена просто «безбожно». «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу – 70% трудоспособного населения», - говорит чиновник.
В Королеве в последние годы активно шла точечная застройка, говорит директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав Луцков. По его словам, этот город «уплотнен сверх меры». Мораторий позволит несколько разгрузить подмосковные города, считает он.
Еще одна проблема этих городов заключается в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 года, имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры.
Покупателей жилья, «по сути, обманули – не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, – снимаем напряжение». Власти предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.
Спрос на новые квартиры в Подмосковье традиционно велик у москвичей и жителей регионов, говорит Луцков. 80% новых объектов находилось в пределах 20 км от МКАД – неудивительно, что нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру в городах ближнего Подмосковья колоссально усилилась.
Впрочем, темпы вывода новых проектов на рынок Московской области в 2015 году были не такими активными, как в 2014 году, считает руководитель консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. В некоторых городах даже отмечалось сокращение объемов предложения.
Mail.ru