Для каждого покупка квартиры является ответственным решением. Если вы решились на этот шаг, необходимо взвесить как плюсы, так и недостатки приобретения новой квартиры от застройщика.
Рассмотрим преимущества подобных предложений
1. При покупке такой квартиры нет рисков возникновения претензий со стороны бывших хозяев (родственников или наследников), которые могут внезапно появиться и оспорить законность проведенной сделки.
2. Техническое состояние новой квартиры всегда значительно лучше, чем приобретенной на вторичном рынке.
3. Цена такой квартиры, как правило, ниже и не зависит от месторасположения.
4. Здесь вы сами решаете, какую хотите сделать планировку, чтобы она была максимально комфортна именно для вас.
5. В этой квартире не требуется устранять элементы отделки, которые остались от предыдущих владельцев.
6. Как правило, новая квартира от застройщика расположена в районах с хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
7. При выявлении каких-либо недоработок перед покупкой застройщик их устраняет за свой счет.
8. Вам не пройдется делать повторный ремонт квартиры в ближайшее время.
Рассмотрим некоторые недостатки покупки новой квартиры
1. Важнейший фактор - это то, что жить вы сможете в квартире только после завершения строительства или ремонта.
2. Потребуется некоторое время, которое займет оформление сдачи дома в эксплуатацию.
3. Если при осмотре квартиры вы не выявили недостатки, а они все-таки там есть, исправлять их предстоит за свой счет.
Рекомендации покупателям
1. Присмотритесь, работает ли в доме лифт, проведена ли электрика, есть ли подключение к газовой коммуникации, достаточна ли развита инфраструктура.
2. Перед покупкой важно хорошо ознакомиться с репутацией застройщика, чтобы не попасть впросак. Поинтересуйтесь, сколько домов у застройщика уже сдано в эксплуатацию, узнайте отзывы людей, которые с ним уже имели дело.
3. Нужно выявить, есть ли разрешение на строительство или документ на собственность земли, где построен дом. Тщательно проверьте всю документацию.
При покупке недвижимости стоит также обратить внимание, что сейчас существует страхование ответственности застройщика. Вы будете застрахованы от случаев невыполнения застройщиком каких-либо обязательств
Каждый гражданин при покупке руководствуется индивидуальными мотивами. Решать только вам, покупать новую квартиру от застройщика или на вторичном рынке недвижимости. Главное - принять взвешенное решение.
