С пропиской (регистрацией) связано немало заблуждений. В этой статье мы расскажем о наиболее распространенных из них.
-
Постоянная прописка в квартире дает право на проживание человека на неограниченный срок.
Да, бывают ситуации, когда человек, зарегистрированный в квартире и при этом не являющийся собственником, отказывается выписываться. Но в этом случае закон полностью на стороне собственника. Согласно статье 35 ЖК РФ, если собственник желает выписать из своей квартиры, например, бывшего члена семьи, существует два варианта решения. Первый: бывший член семьи добровольно выписывается. Второй – суд. Во втором случае собственник подает исковое заявление, приходит на заседание суда, аргументирует своей желание, и суд выносит положительное решение. С решением суда необходимо обратиться в органы регистрационного учета по месту жительства. В случае, если бывший член семьи отказывается исполнять судебное решение, к этому его принудят приставы. Кстати, отсутствие у этого человека своего жилья не является для суда веским основанием отказать истцу в удовлетворении его права.
-
Наличие прописки в квартире позволяет продать жилье без ведома владельца.
Конечно, никто, кроме собственника квартиры, не может распорядиться ею, даже зарегистрированный в ней человек. Возможно, именно это заблуждение родом из времен массовой приватизации – ведь тогда именно наличие прописки в квартире позволяло стать собственником. Если же жилье принадлежит на праве собственности другому лицу, никаких действий с недвижимостью прописанный производить не может – ни продать, ни обменять, ни подарить. Орган РосРеестра никогда не зарегистрирует подобную сделку, да и ни один нотариус ее не заверит.
-
Прописка является подтверждением права собственности на квартиру.
Так сегодня продолжают считать многие, поэтому спешат стать на регистрационный учет сразу же после приобретения жилья. Однако на самом деле регистрация и право собственности – это два разных понятия. Вы можете иметь три квартиры в собственности, но будете зарегистрированы только в одной, верно? Или проживать вообще в другом месте – т.е. адрес вашего фактического проживания не будет совпадать с адресом прописки.
Другое заблуждение, связанное с предыдущим мифом – необходимость изменения адреса прописки при переезде в другой город, например. Если вы уезжаете на время, и планируете возвращаться, то адрес постоянной регистрации может оставаться прежним. Другое дело, что необходимо получить временную регистрацию, если вы будете находиться в другом городе более 90 дней – согласно Постановлению правительства от 1995 года за нарушение этого правила полагается штраф – в Москве и МО он составляет 3000-5000 рублей. Конечно, тысячи людей не имеют временной регистрации и годами проживают в столице, однако лучше не нарушать закон.
-
Наличие прописки в квартире дает основание на получение большей доли наследства.
К сожалению, это утверждение также миф. Помимо льготы на оплату госпошлины, других преимуществ прописка на одной жилплощади с умершим наследодателем не дает. Доля каждого наследника определяется либо завещанием, либо законом.
